Oppaker · Kontor · Kombinasjonslokaler · Produksjon/Industri

Oppaker – Nytt 2023 lagerbygg – Høytlager – Rampe og Porter – Flotte kontorer

Industrivegen 35, 2166 Oppaker

Areal: 1 350 m²
Kontorplasser: 1–20
Område: Oppaker
Status: Ledig

Om lokalet

Herbergåsen nærings-/industripark ligger strategisk til ved E16 i Oppakermoen i Nes kommune med gode transportmuligheter.

Om eiendommen

Moderne nybygg fra 2023.

Totalt 1350 kvm leieareal fordelt på:

750 kvm høyt lager, ca. 6,1 m under drager.

150 kvm lavtlager med lagerkontor, beliggende under kontormesanin. Takhøyde ca. 2,4 m.

1. etasje forøvrig ca. 155 kvm fordelt på inngangsparti med trappeløp og heis, flott spiserom med kjøkken og opplegg for AV. Trimrom, tekniske rom og disponible rom, HC Wc, Dusj.

2. etasje ca. 306 kvm fordelt på 10-12 kontorer, stort møterom, garderober, toaletter og sosial sone med opplegg for kaffemaskin. Dobbelfløyet dør ut til høytlager for enkel lasting av møbler og utstyr inn i kontorfløy og/eller showroom.

Parkering ute langs gavlveggen, hvorav 4 med elbil ladere

Standard

Topp moderne bygg fra 2023 med energieffektiv vannbåren gulvvarme i hele 1. etasje.

Moderne ventilasjon med kjøling.

Port nr. 1 er 55 meter, bakkeplan

Port nr. 2 er 5X3 med rampe (hev/senk)

Gulv: Stålpusset gulv med varme.

Det er opplegg for trucklading inne i lageret

Høy standard og delikate fargevalg i hele kontorfløyen

Fremleie

CTC Norge AS/ABK QVILLER AS AVD OPPAKER har leieavtale til 31.12.2027 med rett til forlengelse. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Beliggenhet

Herbergåsen nærings-/industripark ligger strategisk til ved E16 i Oppakermoen i Nes kommune med gode transportmuligheter, og er regulert for næringsvirksomhet med hovedvekt på lager, logistikk og arealkrevende bedrifter.

Strategisk plassering : Med sin relative nærhet til Oslo-området og Gardermoen, og god transport til nordrettede ruter, gjør eiendommen attraktivt til bruk for logistikk og lager.

Kjennetegn og fordeler:

Hele veien via hovedvei (E6–E16) – ingen behov for småveier eller gjennomkjøring av tettsteder.

Tilrettelagt for tungtransport – veien har høy standard og brukes jevnlig av transport fra Gardermoen til Østlandet og Sverige.

Logistisk fordel: Kort transporttid fra flyfraktterminalene på Gardermoen gjør området attraktivt for lager, logistikk og gjenvinning.

E16 er en hovedtransportrute for gods mellom Oslo–Gardermoen og Sverige (Eda/Karlstad).

Adkomst

Til/Fra Oslo Lufthavn Gardermoen: ca. 30 km, ca. 30–35 minutter

Til/Fra Jessheim: ca. 24 km, ca. 25–30 minutter

Til/Fra Oslo sentrum (Oslo by): ca. 45 km./ca. 45–55 minutter

Herbergåsen har strategisk beliggenhet:

Ca. 30 min fra Gardermoen

Ca. 1 t 40 min fra Sverige (Eda/Charlottenberg)

Direkte langs E16 – en internasjonal transportkorridor